转自：沈阳日报

新华社北京11月14日电（记者李延霞）为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，部门防范化解房地产企业流动性风险，发文房地促进房地产市场平稳健康发展，允许银行优质业开中国银保监会、商业售监住房和城乡建设部、产企中国人民银行14日联合发布通知，展保指导商业银行按市场化、函置换预法治化原则，管资向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。金业

《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的部门通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的发文房地监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。允许银行优质业开商业银行可按市场化、商业售监法治化原则，产企在充分评估房地产企业信用风险、展保财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

通知要求，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。此外，通知要求商业银行合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。

通知要求，商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，选择经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险。

通知要求，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。

• ·应对首都疫情变化，合力保障“最后一公里”配送
• ·中信建投策略深度：A股投资者结构全景分析
• ·恒大集团：针对公司的清盘呈请已被撤回或被解除
• ·中国恒大：针对公司的清盘呈请已被撤回或被解除 正在采取合适措施以遵守复牌指引以及相关上市规则
• ·中国奥园拟进行境内债整体重组 总额超百亿元
• ·越秀地产：越秀集团与广汽集团签署战略合作协议
• ·十余家A股公司 赶潮港股IPO
• ·发的电，只卖2毛钱一度？消息一公布，两家上市公司股价大跌
• ·虎头局持续关店并考虑开放加盟，创始人这样回应
• ·特朗普考虑9月“官宣”角逐下届大选？共和党人不乐意了
• ·中信金控举行成立大会
• ·珠海本轮疫情累计报告80例阳性个案，均在同一条传播链上
• ·氢能产业发展驶入快车道：重大项目落地速度加快 政策补贴力度大效果好
• ·欧盟拟对俄罗斯实施第七轮制裁，多国担忧加剧能源危机
• ·国家统计局住户调查司司长：上半年居民收入继续保持增长
• ·金瑞期货龚鸣：有色金属集体大跌 当前宏观面有多糟糕？